20 Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah yang Wajib Anda Ketahui
Contoh surat perjanjian sewa rumah merupakan dokumen penting dalam urusan penyewaan hartanah. Surat perjanjian ini mengandungi syarat dan ketentuan yang jelas antara penyewa dan pemilik rumah. Dalam konteks ini, elemen seperti nama penyewa memberikan identiti kepada pihak yang menyewa, manakala nama pemilik rumah memastikan pihak yang memiliki hartanah diketahui. Tempoh sewa adalah satu lagi aspek utama yang menetapkan jangkamasa penyewaan, sementara jumlah sewa yang ditetapkan memberikan gambaran kos kepada penyewa. Selain itu, syarat pembayaran turut menjelaskan cara dan waktu pembayaran sewa, yang penting untuk menjaga kepentingan kedua-dua pihak.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Apabila kita bercakap tentang penyewaan rumah, salah satu dokumen penting yang perlu ada adalah surat perjanjian sewa rumah. Surat ini bukan sahaja melindungi hak kedua-dua pihak, iaitu pemilik rumah dan penyewa, tetapi juga memastikan bahawa semua terma dan syarat jelas dan difahami. Mari kita lihat struktur terbaik untuk contoh surat perjanjian sewa rumah yang boleh anda gunakan.
1. Tajuk Surat
Mula dengan tajuk surat yang jelas. Biasanya, kita akan menggunakan “Surat Perjanjian Sewa Rumah”. Pastikan tajuk ini ditulis dengan huruf besar dan jelas.
2. Tarikh dan Butiran Pihak
Seterusnya, sertakan tarikh penandatanganan surat tersebut dan butiran penuh kedua-dua pihak:
- Nama Pemilik Rumah
- Alamat Pemilik Rumah
- Nama Penyewa
- Alamat Penyewa
3. Penerangan Harta
Di bahagian ini, berikan penerangan lengkap tentang harta yang disewa, termasuk:
- Alamat Penuh Harta
- Jenis Harta (contoh: rumah teres, apartmen, dll.)
- Jumlah Bilik
- Fasiliti (contoh: kolam renang, bilik gym, parkir, dll.)
4. Tempoh Sewa
Dalam bahagian ini, nyatakan tempoh sewa dengan jelas. Sebagai contoh:
| Tarikh Mula | Tarikh Tamat |
|---|---|
| 1 Januari 2024 | 31 Disember 2024 |
5. Kadar Sewa
Berikan butiran tentang kadar sewa dan cara pembayaran. Anda boleh menyenaraikan seperti berikut:
- Kadar sewa bulanan
- Tarikh akhir pembayaran setiap bulan
- Kaedah pembayaran (contoh: transfer bank, tunai, cek, dll.)
6. Deposit dan Bayaran Tambahan
Pastikan anda juga menyertakan maklumat mengenai deposit dan sebarang bayaran tambahan:
- Jumlah deposit (biasanya satu atau dua bulan sewa)
- Keadaan di mana deposit akan dipulangkan
- Bayaran tambahan seperti bil utiliti, penyelenggaraan, dan lain-lain
7. Tanggungjawab dan Kewajipan
Jelaskan tanggungjawab dan kewajipan masing-masing:
| Pihak | Tanggungjawab |
|---|---|
| Pemilik Rumah | Menjaga keadaan harta dan membayar cukai harta |
| Penyewa | Menjaga kebersihan harta dan membayar sewa tepat pada waktu |
8. Keadaan Penamatan
Sila nyatakan syarat-syarat untuk penamatan perjanjian sewa:
- Prosedur untuk memberi notis penamatan dari kedua-dua pihak
- Sebab-sebab yang membenarkan penamatan awal tanpa penalti
9. Tandatangan
Akhir sekali, pastikan bahawa surat perjanjian ini ditandatangani oleh kedua-dua pihak. Sertakan ruang untuk tandatangan dan tarikh:
- Tandatangan Pemilik
- Tandatangan Penyewa
- Tarikh Tandatangan
Dengan mengikuti struktur ini, surat perjanjian sewa rumah anda akan menjadi lebih lengkap dan teratur. Ini akan membantu kedua-dua pihak memahami hak dan tanggungjawab mereka sepanjang tempoh sewa. Selamat menyewa!
“`html
20 Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Surat perjanjian sewa rumah penting dalam memastikan hak dan tanggungjawab penyewa dan tuan rumah masing-masing terpelihara. Dalam konteks ini, di bawah adalah 20 contoh surat perjanjian sewa rumah dalam bahasa Melayu untuk pelbagai situasi, yang boleh dijadikan panduan.
1. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga
Surat perjanjian ini dibuat bagi pihak tuan rumah, Encik Ahmad, dan penyewa, Puan Siti. Rumah yang disewa terletak di Taman Melati, Kuala Lumpur. Perjanjian ini bertujuan untuk mengelak sebarang pertikaian mengenai syarat sewa dan tanggungjawab. Penyerahan kunci akan dilakukan selepas pembayaran deposit sebanyak RM1,000. Penyewa bertanggungjawab untuk menjaga rumah dalam keadaan baik dan membayar sewa bulanan pada hari pertama setiap bulan.
- Tarikh Perjanjian: 1 Januari 2023
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Sewa Bulanan: RM2,500
2. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pelajar
Perjanjian ini adalah antara tuan rumah, Puan Rosita, dan penyewa pelajar, Amir. Rumah sewa terletak berhampiran universiti dengan kemudahan lengkap. Tujuan surat ini adalah untuk mengatur syarat dan terma sewa, termasuk penjagaan kemudahan. Penyewa diharapkan membayar sewa sebelum atau pada hari ke-5 setiap bulan. Penyewa tidak dibenarkan membawa masuk rakan tanpa kebenaran tuan rumah.
- Tarikh Perjanjian: 15 Februari 2023
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,200
3. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Karyawan
Surat perjanjian ini ditandatangani oleh tuan rumah, Encik Mior dan penyewa bekerja, Puan Leela. Rumah sewa terletak di Shah Alam. Tujuan perjanjian ini adalah untuk menetapkan syarat-syarat sewa, termasuk jadual pembayaran dan tanggungjawab penyewa dalam menjaga rumah. Keputusan ini diambil setelah perbincangan bagi memastikan keselesaan dan keselamatan kedua-dua belah pihak.
- Tarikh Perjanjian: 10 Mac 2023
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Sewa Bulanan: RM1,800
4. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga Besar
Bagi tujuan sewa rumah ini, tuan rumah, Puan Salmah, dan penyewa, Encik Zainal, telah bersetuju dengan terma dan syarat tertentu. Rumah yang disewa merangkumi empat bilik tidur, sesuai untuk keluarga besar. Penjagaan dan penyelenggaraan rumah adalah tanggungjawab penyewa. Deposit yang dibayar adalah sebagai jaminan untuk sebarang kerosakan. Sewa bulanan perlu dijelaskan tepat pada waktunya untuk mengelakkan sebarang masalah.
- Tarikh Perjanjian: 5 April 2023
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Sewa Bulanan: RM3,000
5. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Periode Pendek
Perjanjian di antara tuan rumah, Encik Hanif, dan penyewa Puan Farah adalah untuk sewa rumah selama tiga bulan. Tujuannya adalah untuk memenuhi keperluan penyewa yang memerlukan tempat tinggal sementara. Dalam surat ini, peruntukan untuk lanjutan sewa juga dimasukkan, sekiranya kedua-dua pihak bersetuju. Penyewa diwajibkan membayar sewa penuh sebelum memasuki rumah dan menjaga keadaan rumah dengan baik.
- Tarikh Perjanjian: 1 Mei 2023
- Tempoh Sewa: 3 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,500
6. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Bulan Pemindahan
Dalam surat ini, tuan rumah, Encik Rizal, dan penyewa Puan Esha, telah bersetuju untuk menyewa rumah bagi tujuan pemindahan sementara ke Kuala Lumpur. Perjanjian ini amat penting bagi memastikan penyewa boleh berpindah dengan lancar tanpa sebarang kesulitan. Kedua-dua pihak telah bersetuju bahawa sewa bulanan akan dibayar pada setiap 30 haribulan dan deposit akan dikembalikan setelah tamat tempoh sewa.
- Tarikh Perjanjian: 15 Jun 2023
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,200
7. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pekerja Swasta
Surat perjanjian ini bertujuan merumuskan perjanjian antara tuan rumah, Puan Linda, dan penyewa, Encik Mohd. Rumah yang disewa dilengkapi dengan semua kemudahan asas, termasuk Wi-Fi percuma. Dalam perjanjian ini, terma berkaitan penyelenggaraan dan pembayaran sewa ditetapkan jelas. Pihak tuan rumah bersetuju untuk membenarkan sedikit ubah suai jika perlu, tetapi perlu memaklumkan terlebih dahulu.
- Tarikh Perjanjian: 20 Julai 2023
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Sewa Bulanan: RM2,800
8. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Puan Rumah Separa Masa
Ini adalah surat perjanjian untuk penyewa separa masa, Puan Fara, yang menyewa bilik di rumah Encik Kamal. Perjanjian ini adalah bagi memastikan penyewa dapat memiliki tempat tinggal yang selesa walaupun untuk waktu yang singkat. Mengandungi syarat-syarat kategori ‘sewa separa masa’ dan bayaran secara mingguan, surat ini juga menetapkan waktu tenang agar saling menghormati antara satu sama lain.
- Tarikh Perjanjian: 5 Ogos 2023
- Tempoh Sewa: 4 bulan
- Sewa Mingguan: RM300
9. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Asrama Pelajar
Surat ini adalah untuk asrama pelajar yang diurus oleh Puan Salina. Perjanjian ini menekankan pada kepatuhan kepada peraturan asrama yang telah ditetapkan. Penyewa diwajibkan menjaga kebersihan dan tidak terlibat dalam aktiviti yang menyalahi undang-undang. Penyewa akan dipihak yang menerima manfaat dari perkhidmatan wifi dan kebersihan yang disediakan.
- Tarikh Perjanjian: 1 September 2023
- Tempoh Sewa: 10 bulan
- Sewa Bulanan: RM600
10. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Kerja Jangka Pendek
Perjanjian ini adalah antara penyewa, Encik Syafiq dan tuan rumah, Puan Liza bagi tujuan menyewa rumah sepanjang projek besar yang dilaksanakan. Semua syarat telah dijelaskan dengan jelas dan pembayaran awal sewa serta deposit diatur sebelum penyewa berpindah. Penjagaan dan penyelenggaraan rumah juga merupakan tanggungjawab penyewa. Sekiranya prestasi penyewa memuaskan, lanjutan sewa akan dibincangkan kemudian.
- Tarikh Perjanjian: 10 Oktober 2023
- Tempoh Sewa: 4 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,000
11. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pemilik Bersama
Surat ini ditandatangani oleh dua pemilik rumah, Encik Kamal dan Cik Farah apabila mereka menyewakan bahagian rumah mereka. Dua ruang sewa akan disewakan kepada penyewa berasingan. Syarat-syarat pemeliharaan kawasan rumah bersama ditetapkan dengan ketat agar tidak menganggu privasi masing-masing dan membebaskan semua pihak dari liabiliti.
- Tarikh Perjanjian: 1 November 2023
- Tempoh Sewa: 12 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,500
12. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keselamatan Keluarga
Surat perjanjian ini ditandatangani oleh tuan rumah, Puan Anis dan penyewa, Encik Adil, bagi rumah sewa yang dilengkapi sistem keselamatan. Tujuan surat ini bagi menggariskan segala perkara yang berkaitan dengan keselamatan termasuk prosedur kecemasan. Penyewa digalakkan untuk memberi laporan terhadap sebarang isu keselamatan dengan segera.
- Tarikh Perjanjian: 15 Disember 2023
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Sewa Bulanan: RM2,600
13. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pemain Sukan
Perjanjian ini ditandatangani oleh tuan rumah, Encik Ali, dan penyewa, Puan Maya, seorang atlit. Rumah sewa menyediakan kemudahan latihan seperti ruang terbuka dan berdekatan dengan pusat latihan. Tujuan surat ini ialah untuk konteks pemilihan premis yang perlu memberi keselesaan kepada penyewa untuk menjalani latihan harian. Penyewa mempunyai kebebasan untuk berlatih dan menggunakan semua ruang yang disediakan.
- Tarikh Perjanjian: 8 Januari 2024
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,800
14. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Reformasi
Surat perjanjian ini mematuhi syarat rehabilitasi di antara tuan rumah, Encik Zahir dan penyewa, Puan Vina yang sedang dalam proses pemulihan. Rumah ini disewa untuk memberikan suasana yang tenang sementara penyewa menjalani proses pemulihan lanjut. Dalam perjanjian ini, penyewa diwajibkan untuk mematuhi semua peraturan dan menunjukkan kemajuan kepada tuan rumah setiap bulan.
- Tarikh Perjanjian: 30 Januari 2024
- Tempoh Sewa: 3 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,100
15. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Perkahwinan
Surat perjanjian ini dibuat antara tuan rumah, Puan Fariha, yang menyewakan rumah kepada pasangan yang baru berkahwin, Encik Fahim dan Puan Sarah, untuk mereka memulakan kehidupan baru. Tanpa mengetepikan keselesaan, perjanjian menetapkan proses pemulangan deposit dan perbincangan sewa seterusnya selepas habis tempoh. Saluran perbualan terbuka bagi memastikan semua berjalan lancar.
- Tarikh Perjanjian: 15 Februari 2024
- Tempoh Sewa: 12 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,400
16. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pendiangan Pertama
Perjanjian ini ditandatangani oleh tuan rumah, Cik Tia dan penyewa, Encik Amir, sempena kali pertama menyewa rumah. Dengan tujuan untuk memberi pendidikan kepada penyewa tentang tanggungjawab, perjanjian ini menekankan hak dan kewajipan dengan jelas. Penyewa diharapkan mampu menguruskan kewangan rumah dan menjaga persekitaran sekitar yang bersih dan selamat.
- Tarikh Perjanjian: 1 Mac 2024
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,500
17. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Rakan Kongsi
Perjanjian sewa ini dibuat antara dua rakan, Encik Danial dan Puan Farah, yang bersetuju untuk menyewa rumah bersama bagi membahagikan kos dan tanggungjawab. Surat perjanjian ini menetapkan bahagian masing-masing termasuk bil utiliti dan peraturan penggunaan ruang. Komunikasi terbuka amat diutamakan untuk memastikan keselesaan bersama.
- Tarikh Perjanjian: 1 April 2024
- Tempoh Sewa: 12 bulan
- Sewa Bulanan: RM1,800
18. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Perayaan
Perjanjian khas ini dibuat bagi pihak tuan rumah, Puan Aida dan penyewa, pasangan yang ingin menyewa untuk musim perayaan. Perjanjian ini memberi tumpuan kepada keperluan khas semasa perayaan dan perubahan kecil yang dibenarkan oleh tuan rumah. Penyewa akan diberi kebenaran untuk membuat sedikit hiasan, tetapi perlu memulangkan rumah kepada keadaan asal setelah perayaan tamat.
- Tarikh Perjanjian: 10 Mei 2024
- Tempoh Sewa: 1 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,500
19. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga Temporari
Surat perjanjian ini menyatakan perjanjian sewa antara Puan Zahida, tuan rumah, dan penyewa, keluarga yang mencari tempat tinggal sementara. Perjanjian ini bertujuan untuk memberi mereka tempat untuk mendapatkan kestabilan semasa mereka mencari rumah kekal. Keselamatan dan kebajikan penghuni disertakan sebagai keutamaan dalam perjanjian ini.
- Tarikh Perjanjian: 1 Jun 2024
- Tempoh Sewa: 9 bulan
- Sewa Bulanan: RM2,200
20. Surat Perjanjian Sewa Rumah dengan Pilihan untuk Membeli
Terakhir, surat perjanjian ini diformulasikan bagi tuan rumah, Encik Firdaus dan penyewa, Puan Rina yang berminat untuk menyewa dengan pilihan membeli rumah tersebut di masa hadapan. Surat ini menggariskan syarat-syarat yang berkaitan dengan pembelian dan sewa, di mana sebahagian daripada sewa yang dibayar boleh dipotong daripada harga pembelian. Hal ini diharapkan memberikan jalan keluar kepada penyewa yang bercadang untuk mempunyai rumah sendiri selepas tamatnya sewaan.
- Tarikh Perjanjian: 1 Julai 2024
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Sewa Bulanan: RM2,700
“`
Sekian sahaja perkongsian kita mengenai contoh surat perjanjian sewa rumah. Harap ianya bermanfaat dan membantu anda untuk lebih memahami proses penyewaan rumah dengan baik. Terima kasih kerana sudi membaca artikel ini! Jika ada sebarang soalan atau ingin berkongsi pengalaman, jangan malu untuk tinggalkan komen. Jangan lupa untuk datang lagi ke blog ini untuk lebih banyak tips dan info menarik yang lain. Jumpa lagi!