20 Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah: Panduan lengkap untuk Transaksi yang Aman

ByMycash Contoh Surat

Surat perjanjian jual beli tanah adalah dokumen penting yang mengesahkan transaksi antara penjual dan pembeli. Dalam proses ini, penjual bertindak sebagai pihak yang menawarkan hak milik tanah, sementara pembeli bertanggungjawab untuk memberikan bayaran mengikut harga yang dipersetujui. Pihak ketiga seperti notari turut terlibat untuk memastikan keabsahan dokumen tersebut. Contoh surat ini biasanya mengandungi elemen-elemen seperti butiran tanah, harga jualan dan syarat-syarat yang harus dipatuhi oleh kedua belah pihak. Dengan adanya contoh surat perjanjian jual beli tanah, proses pengalihan hak milik menjadi lebih teratur dan sah secara undang-undang.

Senarai Kandungan Lihat

Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Surat perjanjian jual beli tanah adalah dokumen penting yang perlu ada ketika kita ingin membeli atau menjual tanah. Ia adalah bukti rasmi yang memastikan kedua-dua pihak memahami semua syarat dan terma yang dipersetujui. Jadi, untuk membantu anda, mari kita bincangkan struktur terbaik untuk surat ini.

Bahagian-Bahagian Utama dalam Surat Perjanjian

Surat perjanjian jual beli tanah biasanya dibahagikan kepada beberapa bahagian penting. Setiap bahagian mempunyai fungsi tersendiri. Di bawah ini adalah bahagian-bahagian yang perlu anda sertakan:

  • Maklumat Pihak-Pihak: Sertakan nama lengkap, alamat, dan nombor kad pengenalan pembeli dan penjual.
  • Butiran Tanah: Keterangan lengkap tentang tanah yang dijual, termasuk alamat, keluasan, dan nombor lot.
  • Harga Jualan: Nyatakan jumlah harga yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak untuk tanah tersebut.
  • Kaedah Pembayaran: Terangkan bagaimana pembayaran akan dilakukan, sama ada secara tunai, cek, atau pemindahan bank.
  • Tarikh Perjanjian dan Penyerahan: Tentukan tarikh perjanjian ditandatangani dan tarikh penyerahan tanah.
  • Syarat Tambahan: Apa-apa syarat lain yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak, seperti tempoh jualan.
  • Tandatangan: Tandatangan kedua-dua pihak serta saksi, jika perlu.

Contoh Struktur Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Berikut adalah contoh struktur surat perjanjian yang boleh anda ikuti:

BahagianContoh
HeaderSurat Perjanjian Jual Beli Tanah
Maklumat Pihak-Pihak Penjual: Ahmad bin Ali, No. K/P: 123456-78-9012, Alamat: No. 10, Jalan Merah, Kuala Lumpur.
Pembeli: Siti binti Ahmad, No. K/P: 987654-32-1098, Alamat: No. 15, Jalan Biru, Kuala Lumpur.
Butiran Tanah Tanah yang dijual terletak di No. 5, Jalan Hijau, Kuala Lumpur.
Keluasan: 5000 kaki persegi
No. Lot: 1234A
Harga JualanRM 200,000
Kaedah PembayaranPembayaran akan dibuat secara tunai.
Tarikh Perjanjian dan Penyerahan Tarikh Perjanjian: 1 Januari 2023
Tarikh Penyerahan: 15 Januari 2023
Syarat TambahanPenjual akan menjelaskan semua cukai tanah sebelum penyerahan.
Tandatangan ___________________
Ahmad bin Ali (Penjual)
___________________
Siti binti Ahmad (Pembeli)

Dengan mengikuti struktur di atas, anda akan memastikan surat perjanjian jual beli tanah anda lengkap dan jelas. Ini amat penting untuk mengelakkan sebarang salah faham di masa hadapan. Pastikan semua maklumat yang dimasukkan adalah tepat dan mudah difahami oleh semua pihak.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Surat perjanjian jual beli tanah adalah dokumen yang penting dalam transaksi hartanah. Ia bukan sahaja melindungi hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak tetapi juga memastikan proses jual beli berjalan dengan lancar dan sah. Berikut adalah beberapa contoh surat perjanjian jual beli tanah untuk pelbagai situasi. Setiap contoh ditulis dengan nada yang profesional dan mesra, sesuai dengan konteksnya.

Baca juga :  Contoh Surat Cuti Bersalin: Panduan dan Format yang Perlu Anda Tahu

1. Perjanjian Jual Beli Tanah Pertanian

Perjanjian ini dibuat pada … di antara:

  • Penjual: Encik Ali bin Ahmad, No. K/P: 123456-78-9012, alamat: No. 10, Kampung Tanah Merah, Johor.
  • Pembeli: Cik Siti binti Rahman, No. K/P: 987654-32-1098, alamat: No. 25, Jalan Tanjung, Kuala Lumpur.

Pihak-pihak bersetuju untuk membeli dan menjual tanah pertanian yang terletak di Kg. Tanah Merah, seluas 5 ekar. Harga jualan adalah RM100,000 dan akan dibayar secara tunai. Penjual bersetuju untuk menyerahkan hak milik kepada pembeli selepas pembayaran penuh. Tarikh pemindahan hak milik ditetapkan pada 30 Disember 2023.

2. Perjanjian Jual Beli Tanah Komersial

Surat perjanjian ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Syarikat XYZ Sdn. Bhd., No. Pendaftaran: 123456-V, alamat: Lot 8, Jalan Perdagangan, Melaka.
  • Pembeli: Tuan Rizal bin Ismail, No. K/P: 123456-78-1234, alamat: No. 88, Jalan Setia, Selangor.

Dua pihak bersetuju untuk menjual dan membeli tanah komersial seluas 2 ekar yang terletak di Bukit Beruang. Harga jualan ditetapkan pada RM500,000 dan dibayar dengan bayaran pendahuluan sebanyak RM100,000. Baki bayaran akan diselesaikan sebelum 15 Januari 2024. Penjual akan menyelesaikan semua dokumen yang diperlukan untuk pemindahan hak milik sebelum tarikh tersebut.

3. Perjanjian Jual Beli Tanah Kediaman

Surat perjanjian ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Puan Fatimah binti Zainal, No. K/P: 123456-78-5678, alamat: No. 69, Jalan Pantai, Penang.
  • Pembeli: Encik Ahmed bin Mohamed, No. K/P: 987654-32-3456, alamat: No. 42, Jalan Bahagia, Perak.

Pihak penjual dan pembeli bersetuju untuk melakukan transaksi jual beli tanah kediaman yang terletak di Tanjung Bungah. Harga jualan ditetapkan sebanyak RM350,000 dan akan dibayar dalam dua fasa: RM150,000 sebagai pembayaran pendahuluan dan RM200,000 sebelum penukaran hak milik. Penjual wajib menyampaikan semua dokumen yang berkaitan sebelum penutupan transaksi.

4. Perjanjian Jual Beli Tanah Kos Rendah

Dokumen ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Encik Zulkifli bin Rahman, No. K/P: 123456-78-2345, alamat: No. 5, Kampung Paya, Negeri Sembilan.
  • Pembeli: Puan Aishah binti Abdul, No. K/P: 987654-32-1234, alamat: No. 50, Jalan Merpati, Negeri Sembilan.

Perjanjian ini adalah untuk jual beli tanah kos rendah seluas 1 ekar di Kampung Paya. Harga jualan ditentukan pada RM80,000. Pembeli akan membuat pembayaran secara ansuran, dengan RM20,000 sebagai pembayaran awal dan baki akan dibayar dalam tempoh 12 bulan. Penjual berjanji untuk menyelesaikan segala urusan berkaitan dengan pemindahan hak milik. Tarikh pemindahan hak milik ditetapkan pada 1 Februari 2024.

5. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pembangunan

Surat perjanjian ini dimeterai pada … di antara:

  • Penjual: Syarikat BinaPro Sdn. Bhd., No. Pendaftaran: 123456-U, alamat: No. 12, Jalan Industri, Selangor.
  • Pembeli: Encik Ahmad bin Wahab, No. K/P: 223344-55-6677, alamat: No. 33, Jalan Kebangsaan, Selangor.

Kedua-dua pihak bersetuju untuk melakukan jual beli tanah yang terletak di kawasan pembangunan seluas 10 ekar. Harga jualan ditetapkan pada RM1,000,000. Pembayaran pendahuluan sebanyak RM200,000 perlu dibuat dalam tempoh seminggu, dan baki harus diselesaikan sebelum 1 April 2024. Penjual bersetuju untuk menguruskan semua dokumen untuk pemindahan hak milik.

6. Perjanjian Jual Beli Tanah Warisan

Surat perjanjian ini dibuat pada … di antara:

  • Penjual: Puan Maria binti Yusof, No. K/P: 123456-78-9011, alamat: No. 40, Jalan Ceria, Johor.
  • Pembeli: Cik Salina binti Zahid, No. K/P: 987654-32-1112, alamat: No. 70, Jalan Harapan, Johor.

Pihak-pihak bersetuju untuk menjual dan membeli tanah warisan seluas 3 ekar yang terletak di Kampung Tanjung. Harga jualan adalah RM150,000 dengan pembayaran secara tunai. Penjual harus memastikan bahawa semua dokumen warisan adalah lengkap dan sah sebelum pemindahan hak milik dilakukan pada 30 Mei 2024.

7. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Projek Perumahan

Dokumen ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Syarikat Perumahan Maju Sdn. Bhd., No. Pendaftaran: 123456-E, alamat: No. 15, Jalan Maju, Melaka.
  • Pembeli: Encik Khalid bin Ibrahim, No. K/P: 123456-78-3456, alamat: No. 99, Jalan Impian, Melaka.

Perjanjian ini melibatkan jual beli tanah untuk projek perumahan seluas 20 ekar di kawasan X. Harga jualan ditetapkan pada RM2,000,000 dengan bayaran pendahuluan dikenakan sebanyak RM500,000. Baki perlu diselesaikan sebelum 1 Jun 2024. Pihak penjual bersetuju untuk menyediakan semua dokumen untuk pemindahan hak milik.

Baca juga :  Contoh Surat Tangguh Lapor Diri: Panduan Lengkap dan Contoh Terbaik

8. Perjanjian Jual Beli Tanah dengan Bayaran Secara Ansuran

Surat perjanjian ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Puan Huda binti Omar, No. K/P: 123456-78-2384, alamat: No. 22, Taman Sari, Kuala Lumpur.
  • Pembeli: Encik Faiz bin Nasir, No. K/P: 987654-32-9961, alamat: No. 34, Jalan Seri, Kuala Lumpur.

Pihak penjual dan pembeli bersetuju untuk melakukan transaksi jual beli tanah seluas 4 ekar berharga RM300,000. Pembayaran secara ansuran selama 24 bulan, dengan RM50,000 bayaran pertama. Penjual setuju untuk mengekalkan hak milik sehingga pembayaran penuh dilakukan. Tarikh akhir pembayaran adalah pada 1 Julai 2025.

9. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pembayaran Melalui Bank

Dokumen ini ditandatangani pada … di antara:

  • Penjual: Encik Rashid bin Mustaffa, No. K/P: 123456-78-7854, alamat: No. 37, Jalan Bunga, Selangor.
  • Pembeli: Cik Aisyah binti Idris, No. K/P: 223344-55-1123, alamat: No. 11, Jalan Tanah Liat, Selangor.

Perjanjian ini melibatkan jual beli tanah 1 ekar di kawasan Bandar Baru. Harga jualan adalah RM400,000 dan pembayaran akan dilakukan melalui pinjaman bank. Pembeli bertanggungjawab untuk menguruskan semua dokumen berkaitan pinjaman. Penjual wajib menyerahkan hak milik setelah semua bayaran telah dijelaskan kepada bank.

10. Perjanjian Jual Beli Tanah Melalui Wakil

Surat perjanjian ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Encik Halim bin Rahman, No. K/P: 123456-78-6789, alamat: No. 23, Jalan Melati, Kuala Lumpur.
  • Pembeli: Wakil Puan Zainab binti Yusuf, No. K/P: 987654-32-4455, alamat: No. 60, Jalan Bahagia, Kuala Lumpur.

Perjanjian ini adalah untuk jual beli tanah di Jalan Melati seluas 2 ekar. Harga adalah RM250,000 dan wakil bertanggungjawab untuk menyelesaikan urusan pembayaran. Penjual bersetuju untuk menyerahkan hak milik setelah semua dokumen dipindahkan. Tarikh penyerahan dokumen adalah pada 15 April 2024.

11. Perjanjian Jual Beli Tanah Warisan Keluarga

Dokumen ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Puan Siti Fatimah binti Abdul, No. K/P: 123456-78-7654, alamat: No. 10, Kampung Bunga, Pahang.
  • Pembeli: Encik Zainal bin Yusuf, No. K/P: 987654-32-1111, alamat: No. 80, Jalan Keluarga, Pahang.

Perjanjian ini adalah untuk menjual tanah warisan seluas 0.5 ekar di Kampung Bunga. Harga jualan ditetapkan RM50,000. Pembeli bersetuju untuk melakukan pembayaran penuh sebelum 30 September 2024, serta mendapatkan semua dokumen untuk tujuan pemindahan hak milik.

12. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pembinaan Rumah

Dokumen ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Encik Ahmad bin Razi, No. K/P: 123456-78-4978, alamat: No. 12, Taman Lestari, Kelantan.
  • Pembeli: Puan Leha binti Hassan, No. K/P: 223344-55-4455, alamat: No. 17, Jalan Wira, Kelantan.

Perjanjian ini melibatkan jual beli tanah seluas 0.8 ekar yang terletak di Taman Lestari. Harga jualan adalah RM120,000 dan harus dibayar secara tunai. Penjual bersetuju untuk memberi tempoh selama 3 bulan untuk penyelesaian pembayaran. Tarikh pemindahan hak milik ditetapkan pada 1 Disember 2023.

13. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pembayaran Secara Tercicir

Dokumen ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Puan Sarah binti Mohd, No. K/P: 123456-78-8383, alamat: No. 25, Jalan Berkat, Johor.
  • Pembeli: Encik Nurazman bin Ibrahim, No. K/P: 223344-55-6554, alamat: No. 60, Jalan Negari, Johor.

Perjanjian ini untuk jual beli tanah seluas 3 ekar dengan harga RM150,000. Pembayaran pertama sebanyak RM30,000 akan dibuat dengan bakinya dalam bentuk ansuran. Penjual bersetuju memberikan kelonggaran untuk penyelesaian baki dalam tempoh 18 bulan. Tarikh akhir pemindahan hak milik adalah 1 Februari 2025.

14. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pelaburan

Dokumen ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Encik Mazlan bin Salleh, No. K/P: 123456-78-2346, alamat: No. 30, Kampung Bahagia, Selangor.
  • Pembeli: Cik Farah binti Noor, No. K/P: 987654-32-7878, alamat: No. 50, Jalan Mulia, Selangor.

Perjanjian ini adalah jual beli tanah seluas 5 ekar di lokasi strategik untuk tujuan pelaburan. Harga jualan ditentukan pada RM600,000 dengan bayaran pendahuluan sebanyak RM100,000. Baki akan dibayar sebelum 1 November 2024. Penjual berjanji untuk menguruskan dokumen pemindahan hak milik dengan segera.

Baca juga :  20 Contoh Surat Wakil: Panduan Lengkap untuk Membuat Surat Kuasa yang Efektif

15. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Penjanaan Hasil

Dokumen ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Puan Mira binti Ali, No. K/P: 123456-78-4928, alamat: No. 8, Jalan Damai, Negeri Sembilan.
  • Pembeli: Encik Danish bin Anwar, No. K/P: 223344-55-7890, alamat: No. 22, Jalan Usaha, Negeri Sembilan.

Pihak-pihak bersetuju untuk menjual dan membeli tanah seluas 10 ekar. Harga jualan ialah RM1,200,000, dan pembeli bersetuju untuk membayar secara bertahap. Bayaran pertama adalah RM300,000. Penyelesaian baki dalam tempoh 2 tahun di bawah terma dan syarat yang telah dipersetujui. Tarikh pemindahan hak milik akan diatur kemudian.

16. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Kontraktor

Dokumen ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Syarikat Kontraktor Bina Jaya, No. Pendaftaran: 123456-D, alamat: No. 15, Jalan Warisan, Sabah.
  • Pembeli: Encik Zain bin Muji, No. K/P: 987654-32-4532, alamat: No. 40, Jalan Kuala, Sabah.

Kedua-dua pihak bersetuju untuk melakukan transaksi jual beli tanah seluas 6 ekar untuk tujuan pembinaan. Harga jualan adalah RM900,000 dan akan dibayar secara ansuran. Pembayaran pendahuluan RM150,000. Penjual perlu menyediakan semua dokumen untuk pemindahan hak milik dalam tempoh 30 hari selepas menerima bayaran penuh.

17. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Syarikat Perladangan

Dokumen ini ditandatangani pada … di antara:

  • Penjual: Puan Sara binti Haris, No. K/P: 123456-78-7437, alamat: No. 50, Jalan Hijau, Sarawak.
  • Pembeli: Syarikat Perladangan Lestari Sdn. Bhd., No. Pendaftaran: 123456-L, alamat: No. 20, Jalan Bagan, Sarawak.

Perjanjian ini berkaitan dengan jual beli tanah pertanian seluas 25 ekar. Harga jualan adalah RM2,500,000 dengan pembayaran pendahuluan sebanyak RM500,000. Penyelesaian baki perlu dilakukan dalam tempoh 6 bulan. Pemindahan hak milik akan dilakukan selepas semua syarat dipenuhi.

18. Perjanjian Jual Beli Tanah untuk Pelancongan

Dokumen ini dibuat pada … antara:

  • Penjual: Encik Khairul bin Azhar, No. K/P: 123456-78-4023, alamat: No. 45, Jalan Melati, Pahang.
  • Pembeli: Cik Nurul binti Hassan, No. K/P: 987654-32-2345, alamat: No. 15, Jalan Pantai, Pahang.

Perjanjian ini adalah untuk jual beli tanah seluas 3 ekar yang telah dikenalpasti untuk pembangunan pelancongan. Harga jualan adalah RM800,000 dan bayaran pendahuluan sebanyak RM200,000 yang perlu diselesaikan dalam tempoh 30 hari. Pembeli bersetuju untuk menyelesaikan pembayaran baki dalam tempoh 1 tahun. Pemindahan hak milik dilakukan selepas pembayaran penuh.

19. Perjanjian Jual Beli Tanah Sebagai Hadiah

Dokumen ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Cik Maya binti Subari, No. K/P: 123456-78-2242, alamat: No. 10, Jalan Merah, Negeri Sembilan.
  • Pembeli: Puan Haji Zainab binti Abdul, No. K/P: 987654-32-7865, alamat: No. 5, Jalan Cinta, Negeri Sembilan.

Perjanjian ini membahas tentang hadiah jual beli tanah seluas 1 ekar. Penjual bersetuju untuk menyimpan harga jualan pada RM100,000 dan transaksi ini dilakukan tanpa paksaan. Pembeli bersetuju untuk menerima semua tanggungjawab berkenaan tanah selepas pemindahan hak milik, yang akan berlaku pada 10 Ogos 2024.

20. Perjanjian Jual Beli Tanah Rasmi

Surat perjanjian ini ditandatangani pada … antara:

  • Penjual: Encik Fawwaz bin Garba, No. K/P: 123456-78-0077, alamat: No. 11, Kampung Bahagia, Selangor.
  • Pembeli: Puan Azura binti Rashid, No. K/P: 987654-32-3121, alamat: No. 72, Jalan Harapan, Selangor.

Perjanjian ini adalah untuk jual beli tanah seluas 4 ekar di Kampung Bahagia. Harga jualan ditetapkan sebanyak RM200,000 dengan pembayaran pendahuluan RM50,000. Baki harus dibayar dalam masa 6 bulan. Penjual mesti menguruskan semua dokumen pemindahan hak milik dalam tempoh yang dipersetujui.

Sekian saja perkongsian kali ini tentang contoh surat perjanjian jual beli tanah yang mungkin boleh membantu kamu dalam urusan hartanah. Semoga maklumat yang diberikan bermanfaat dan memudahkan proses jual beli tanah kamu. Terima kasih kerana meluangkan masa membaca, jangan lupa untuk singgah lagi di sini nanti, kerana kami sentiasa ada banyak info menarik dan berguna untuk kamu. Sampai jumpa lagi!

Baca Juga: